Maak kennis met de Seeds of Law "Goederencontainer"

Op roadtrip doorheen het nieuwe goederenrecht

News

Op 17 maart 2020 verscheen het boek 3 "Goederen" van het nieuwe Burgerlijk Wetboek in het Belgisch Staatsblad.

Dit zal ongetwijfeld belangrijke en ingrijpende gevolgen hebben voor het goederenrecht.

Zie hieronder hoe Victoria haar roadtrip met de Seeds of Law "Goederencontainer" doorheen het nieuwe goederenrecht organiseert. 

1. Waarover gaat deze roadtrip?

Het goederenrecht regelt een hele resem aspecten waar iedereen weleens mee te maken heeft, zoals het eigendomsrecht en de mede-eigendom, het vruchtgebruik en de naakte eigendom, erfdienstbaarheden, erfpacht en opstal, maar ook de zakelijke zekerheden zoals bijzondere voorrechten, het pand, de hypotheek en het retentierecht.

Daarom hebben wij bij Seeds of Law aan Victoria gevraagd om u met haar Goederencontainer mee te nemen op roadtrip doorheen enkele belangrijke topics die wij op maat van uw (bouw)onderneming hebben geselecteerd.



Tijdens deze roadtrip geeft zij bij elke werf de gepaste informatie die u zelf uit onze Goederencontainer kan pikken.

Maar u hoeft zich geen zorgen te maken.

Victoria zal u in deze tijden, na de lockdown en voor de start van de vakantie, niet met een hoop juridisch ingewikkelde teksten opzadelen.

Zij geeft u integendeel een snelle inkijk op enkele nieuwigheden en aspecten waarmee u in uw toekomstige projecten kan en/of moet rekening houden.

Belangrijk om weten is dat het mogelijk is om van de bepalingen van het goederenrecht contractueel af te wijken. Zij zijn niet van dwingend recht, behalve wanneer de wet anders voorziet of als het gaat over definities.

Dus, wanneer u een overeenkomst afsluit, controleert u best in eerste instantie of u wel degelijk van de specifieke regel van het goederenrecht kan afwijken. Zo vermijdt u dat de betreffende bepaling en/of contract nietig worden verklaard.

Het nieuwe goederenrecht treedt in werking op 1 september 2021.

Het is waar, dit lijkt nog ver af. Maar de tijd gaat snel vooruit. Daarom is het belangrijk dat u vandaag al weet welke impact het voor u en uw onderneming zal hebben.

Daarbij komt nog dat u de mogelijkheid hebt om er nu al in uw huidige akten voor te opteren dat bepaalde nieuwigheden van het nieuwe goederenrecht van toepassing worden van zodra dit in werking treedt.

En dat kan in sommige gevallen een groot verschil uitmaken.

De verschillen die het nieuwe goederenrecht met zich meebrengt, daar komt u achter in onze Seeds of Law roadtrip, die vanaf morgen van start gaat.

2. Hoe ziet onze roadmap er uit?


 

Op onze trip doorheen het goederenrecht zal Victoria met onze Goederencontainer halt houden op de volgende "werven":

  1. Zakelijke gebruiksrechten met bijzondere aandacht voor de hoofdelijke aansprakelijkheid;

  2. De preventieve vordering vanwege naburen, o.a. bij bouwwerken;

  3. De vrijwillige mede-eigendom;

  4. Veranderingswerken bij gedwongen mede-eigendom;

  5. De erfdienstbaarheden en de onderhoudsverplichting;

  6. De erfdienstbaarheden en de gevolgen bij afstand;

  7. Vruchtgebruik en haar duurtijd;

  8. Vruchtgebruik en onderhoudswerken, bijdrageplicht en natrekking;

  9. Het nieuwe opstalrecht met nadruk op de volumebouw en de vergelijking met de figuur van de erfpacht.

Hou dus zeker onze website en sociale media in het oog om deze belangrijke en interessante roadtrip op de voet te volgen zodat u geen enkele halte mist.

Bent u nog niet ingeschreven voor onze nieuwsbrief? Aarzel dan geen seconde langer en schrijf u nu snel in. Zo ontvangt u regelmatig per e-mail een overzicht van onze interessantste artikels die in de laatste periode op onze website verschenen.

Wij wensen u met heel ons Seeds of Law-team veel plezier en succes op onze roadtrip doorheen het nieuwe goederenrecht. Aarzel zeker niet om ons te contacteren bij vragen en/of wanneer u meer informatie of bijstand wenst (+32 (0)2 747 40 07 of via info@seeds.law).

De volgende werven staan reeds online:

Meer weten over dit onderwerp?

Contacteer onze experten of bel +32 (0)2 747 40 07
Koen De Puydt

Koen De Puydt

Partner
Ulrike Beuselinck

Ulrike Beuselinck

Partner
Toon Rummens

Toon Rummens

Partner
Sidney Van Ommeslaghe

Sidney Van Ommeslaghe

Senior Counsel
Toon Delie

Toon Delie

Senior Associate
Gloria Inés Delgado Villegas

Gloria Inés Delgado Villegas

Associate
Imad Touil

Imad Touil

Associate
Yousra Aberike

Yousra Aberike

Associate