Het nieuwe goederenrecht trad in werking op 1 september 2021

News

Op 1 september 2021 trad het nieuwe goederenrecht in werking.

We lazen in de pers al wat polemiek over een bal die in buurman's tuin valt en wat je dan mag doen.

Je zou bijna vergeten dat het goederenrecht veel meer om het lijf heeft dan dat.

Maar één ding staat vast. Het nieuwe goederenrecht gaat zeker ingrijpende gevolgen hebben voor heel wat investeerders en ondernemers.

Daar heeft Seeds of Law op geanticipeerd met haar e-book "Op roadtrip doorheen het nieuwe goederenrecht" dat op een heel eenvoudige en overzichtelijke manier een inkijk geeft in het nieuwe goederenrecht.

1. Waarom het goederenrecht zo belangrijk is

Met het goederenrecht krijgt elkeen wel eens te maken, of u nu een particulier, een onderneming of een overheidsinstantie bent.

Denken we maar aan het eigendomsrecht en de mede-eigendom, het vruchtgebruik en de naakte eigendom, erfdienstbaarheden, erfpacht en opstal, maar ook de zakelijke zekerheden zoals bijzondere voorrechten, het pand, de hypotheek en het retentierecht.

2. Wat biedt het Seeds of Law e-book?

In het Seeds of Law e-book "Op roadtrip doorheen het nieuwe goederenrecht" neemt Victoria, de virtuele assistente van Seeds of Law u met haar Goederencontainer mee op een roadtrip doorheen enkele belangrijke topics die wij op maat van uw (bouw)onderneming hebben geselecteerd.

Tijdens deze roadtrip geeft zij bij elke werf de gepaste informatie die u zelf uit onze Goederencontainer kan pikken.

Dit laat u toe een snelle inkijk te hebben op enkele nieuwigheden en aspecten waarmee u in uw toekomstige projecten kan en/of moet rekening houden.

Belangrijk om weten is dat het mogelijk is om van de bepalingen van het goederenrecht contractueel af te wijken. Zij zijn niet van dwingend recht, behalve wanneer de wet anders voorziet of als het gaat over definities.

Wanneer u dus een overeenkomst afsluit, controleert u best in eerste instantie of u wel degelijk van de specifieke regel van het goederenrecht kan afwijken. Zo vermijdt u dat de betreffende bepaling en/of contract nietig worden verklaard.

Op onze trip doorheen het goederenrecht houdt Victoria met haar Goederencontainer halt op de volgende "werven":

Zakelijke gebruiksrechten met bijzondere aandacht voor de hoofdelijke aansprakelijkheid;
De preventieve vordering vanwege naburen, o.a. bij bouwwerken;
De vrijwillige mede-eigendom;
Veranderingswerken bij gedwongen mede-eigendom;
De erfdienstbaarheden en de onderhoudsverplichting;
De erfdienstbaarheden en de gevolgen bij afstand;
Vruchtgebruik en haar duurtijd;
Vruchtgebruik en onderhoudswerken, bijdrageplicht en natrekking;
Het nieuwe opstalrecht met nadruk op de volumebouw en de vergelijking met de figuur van de erfpacht.