Brusselse verhuurder, bent u klaar voor 1 november 2024?

Vermits deze wetgeving nogal ingrijpend is voor de verhuurder in het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest, vinden we het nodig een en ander te herhalen.

Wist u dat?

• U voortaan verplicht bent om in uw advertenties de bewoonbare oppervlakte, referentiehuurprijs en het bedrag van de laatste huurbetaling te vermelden;
• Het niet langer is toegestaan om gezelschapsdieren te verbieden in de huurovereenkomst;
• Huurcontracten van korte duur nog maar één keer verlengd mogen worden;
• De huurprijs van opeenvolgende huurcontracten van korte duur niet meer mag verhoogd worden (behalve indexering);
• De regels voor tegenopzegging door huurders verruimd zijn, ook bij opzegging tegen de einddatum;
• Waarborgen voortaan binnen twee maanden moeten worden terugbetaald, met strenge sancties bij vertraging;
• Schadebedingen bij late betalingen beperkt zijn tot de wettelijke rente;
• Alleen kosten die expliciet in het contract opgenomen zijn, doorgerekend mogen worden;
• Stilzwijgende instemming van de verhuurder bij huuroverdracht nu wordt aangenomen als er geen reactie binnen 30 dagen komt.;
• Er een nieuwe versie is van de verklarende bijlage die u aan elk huurcontract moet voegen.

Bereid u voor op deze veranderingen en zorg dat uw contracten en uw kantoorwerking up-to-date zijn! 

Vergeet daarnaast niet dat u vanaf 1 januari 2025 de huurovereenkomsten moet registreren in een elektronisch register beheerd door de Gewestelijke dienst voor de registratie van de huurovereenkomsten en niet meer in het bestaande (federale) MyRent-platform.

Voor meer informatie en bijstand kan u steeds bij de specialisten van Andersen terecht via info@be.Andersen.com of +32 (0)2 747 40 07.